글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 캐피탈마켓그룹이 서울 강남구 테헤란로에 위치한 프라임 오피스 ‘강남N타워’의 매각 자문을 성공적으로 마무리했다고 4일 밝혔다.

이번 거래는 가상자산 플랫폼 선도 기업인 빗썸을 실사용자(End-user)로 유치해 Share Deal 방식으로 진행되었으며, 실사용자와 기관투자자가 함께 참여하는 복합 구조의 거래로 시장에서 높은 주목을 받았다.

강남N타워는 지하 7층~지상 24층, 연면적 약 1만5464평 규모의 대형 프라임 오피스로, 2018년 준공 이후 강남권에서 가장 최근에 공급된 신축 자산이다. 강남역과 역삼역 사이라는 입지적 장점과 우량 임차인 구성, 안정적 임대 수익을 기반으로 높은 투자 매력을 지닌 자산으로 평가돼 왔다.

이번 거래에서 빗썸은 전체 지분의 50%를 보통주 형태로 인수하며 사옥으로 활용할 계획이며, 기존 기관투자자는 우선주 형태로 동일 자산에 재투자함으로써 안정적인 수익률을 유지하게 됐다. 실사용자와 기관이 한 자산에 상호보완적으로 참여한 구조는 국내 프라임 오피스 시장에서 보기 드문 사례다.

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 이번 매각 과정에서 자산의 특성과 시장 흐름을 정교하게 분석해 실사용자 중심의 마케팅 전략을 펼쳤으며, 꾸준한 잠재 매수자 접촉을 통해 최적의 거래 성사를 이끌어냈다.

최주상 캐피탈마켓그룹 상무는 “이번 강남N타워 거래는 실사용자와 기관투자자 간의 협업을 통해 자산 가치를 극대화한 보기 드문 사례로, 우리의 엔드유저 타기팅 전략과 시장에 대한 깊은 이해가 핵심이었다”고 설명했다.

이번 성과는 지난해 '더에셋(The Asset)' 딜에 이어 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 강남 프라임 오피스 시장에서의 리더십을 다시 한번 입증한 사례로 기록될 것으로 보인다.