강남N타워 매각 본격화… KB부동산신탁, 상반기 클로징 목표
KB부동산신탁이 서울 강남구 테헤란로에 위치한 ‘강남N타워’ 매각 작업에 속도를 내고 있다. 2018년 약 4680억 원에 강남N타워를 인수한 KB부동산신탁은 약 6년간 운영 후 올해 매각을 결정했다. 강남N타워는 올해 매각 예정인 주요 코어 오피스 자산 중 하나로, 매입 경쟁이 치열할 것으로 전망된다. 강남N타워는 서울 강남구 테헤란로 129에 위치한 지하 7층~지상 24층 규모의 건물로, 연면적 약 1만5464평에 달한다. 2018년 준공된 이 건물은 강남권 중심업무지구(GBD) 내 1만5000평 이상 오피스 중 가장 최근에 신축됐다. 지하철 2호선 강남역과 역삼역 사이에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어나며, 대로변에 자리 잡아 가시성도 우수하다. 특히 풍부한 임차 수요와 신용도 높은 임차인들로 구성되어 안정적인 임대 수익이 기대된다. 매입 후 1년 이내 전용 1800평 이상의 업무공간 활용이 가능해 사옥 용도로도 적합하며, 투자 자산으로도 검토할 수 있다. 또한, 인근에 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC), 롯데칠성부지 개발, GTX 개통 등 다양한 개발 호재가 예정돼 있어 자산 가치 상승 가능성이 높은 것으로 평가된다. KB부동산신탁은 지난해 11월 쿠시
